ASESORAMIENTO
Ya sea virtual o presencial, con la intención que todo requirente acceda a la consulta profesional con el fin de aconsejar y prevenir futuros conflictos.
REALIZA TU CONSULTA
BOLETOS Y ESCRITURA DE COMPRA - VENTA
ESTUDIOS DE TÍTULOS: Análisis que realiza el profesional de la documentación y antecedentes de un inmueble que será objeto de un negocio jurídico particular.
ESCRITURAS:
Ventas: brindamos asesoramiento al momento de realizar una reserva, seña o boleto de compraventa como punto de partida para la celebración de un negocio de compraventa inmobiliaria para la posterior firma de la Escritura traslativa de dominio.
Donaciones: es un contrato en el cual una persona se obliga a transmitir gratuitamente la propiedad de una cosa a otra y esta última lo acepta. Ej los anticipos de herencias de padres a favor de sus hijos.
Permutas: es un contrato por el cual las partes se obligan recíprocamente a transferirse el dominio de cosas (Ej: inmuebles) que no son dinero.
Daciones en Pago: representan una forma de extinguir obligaciones, en la cual un acreedor puede aceptar en pago una prestación ( un bien raíz) diversa a la adeudada ( dinero) .
Particiones Extrajudiciales: se realizan por Escritura Pública, existen dos clases:
Partición de Bienes por disolución de matrimonio: Permite la adjudicación de bienes cuando mediando la sentencia firme de divorcio, el juez decreta la disolución de la sociedad conyugal y así los ex-cónyuges pueden elegir partir sus bienes del modo y por la forma que estimen conveniente.
Partición de Herencia: Los herederos podrán si son todos mayores y capaces repartirse los bienes de modo privado mediante Escritura Pública y del modo que estimen más conveniente.
CERTIFICACIÓN DE FIRMAS Y FOTOCOPIAS
De copias, fotografías y firmas en distintos documentos tales como Contratos de locación, Mutuos, Formularios de Afip, DGR, Registro Automotor tales como 08, 02, etc.
Precalificación de Antecedentes y confección de Notas de rogación con firmas certificadas de la Dirección General de Catastro para la Protocolización y visación de planos conforme a la Ley 10432 del año 2017.
Si quiere conocer los requisitos y recibir asesoramiento, escríbanos a secretaria@kademian.com.ar
ACTAS NOTARIALES EN GENERAL
CONSTATACIÓN - NOTIFICACIÓN
Tienen como fin documentar hechos de la realidad que requieren ser fijados, fundamentalmente, para su utilización como medio de prueba para ser agregados en actuaciones judiciales, administrativas o ante mediadores, las cuales resultan de inestimable valor a la hora de fijar conclusiones.
CESIÓN DE DERECHOS
Es un contrato donde una parte transfiere a otra un derecho, todo tipo de derecho puede ser cedido por un precio en dinero (Cesión-venta), a cambio de un bien (Cesión-permuta) o de modo gratuito (Cesión-donación).
PODERES
Permiten que una persona pueda designar a otra para que la represente, distinguimos poderes especiales de generales según las facultades conferidas abarquen un acto determinado o una cierta cantidad de actos distintos.
Si quiere conocer los requisitos y recibir asesoramiento, escríbanos a secretaria@kademian.com.ar
AUTORIZACIONES
AUTORIZACIONES PARA MENORES:
Deben instrumentarse en Escritura Pública o Documento Privado con firmas Certificadas.- Para autorizar a un menor que posee doble vínculo filial se requiere el consentimiento de ambos padres y en los casos que tiene un solo vínculo, el progenitor que ejerza la patria potestad será quien otorgue la autorización.
AUTORIZACIÓN PARA OBTENER CARNET DE CONDUCIR: menor que posee 17 años y sus padres desean autorizarlo a sacar el carnet antes de la mayoría de edad 18 años .
AUTORIZACIÓN A UN MENOR PARA VIAJAR: tanto dentro del país en transportes de media y larga distancia como para salir y viajar al extranjero, pudiendo hacerlo solos y/o acompañados por un adulto.
AUTORIZACIONES PARA CONDUCIR: ya sea dentro del país o para exportar el vehículo fuera del mismo con los mismos alcances que las cédulas azules.
CERTIFICACION DE FIRMA DIGITAL
Nuestra Escribanía le ofrece también el servicio de Certificación de Firma Digital de documentos, utilizando esta moderna solución tecnológica con garantía de confianza y seguridad.
OTROS SERVICIOS
Uniones Convivenciales
Con el fin de proteger las llamadas "familias de hecho" se basan en relaciones afectivas, de carácter publico, notorio, estable y permanente de dos personas que conviven y comparten un proyecto de vida en común sean del mismo o diferente sexo.- Pueden realizar pactos de convivencia por escritura publica, obedecen a acuerdos que los convivientes quieren formular relativos a asistencia reciproca, contribución a los gastos del hogar, responsabilidad de deudas frente a terceros y protección de la vivienda familiar.
Tutela
Brinda protección a la persona y bienes de un niño, niña o adolescente que no ha alcanzado la plenitud de su capacidad cuando no haya una persona que ejerza la responsabilidad parental .- Los padres pueden designar un tutor para sus hijos menores de edad mediante una Escritura pública o por testamento , designación que luego debe ser aprobada judicialmente.
Curatela
Consiste en cuidar la persona y los bienes del incapaz o con capacidad restringida y tratar que recupere su salud.- Se puede nombrar curador por Escritura pública o por testamento.
Constitución de Usufructo
Consiste en el derecho de usar gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno. Desmembrar el dominio de modo temporario ya que su plazo máximo es la vida del usufructuario o 50 años si es a favor de una persona jurídica.
Comodato
Es un préstamo de uso, una parte se obliga a entregar a otra una cosa mueble o inmueble para que use y goce de la misma gratuitamente y restituya la misma cosa recibida.
Hipoteca
Es una garantía que recae sobre un inmueble que continúa en poder de su Titular y se utiliza en los casos de ventas con saldo de precio o de mutuos o préstamos de dinero.- Le otorga al acreedor, ante el incumplimiento del deudor, la facultades de persecución y preferencia para cobrar sobre su producido el crédito garantizado.
Reglamentos de Propiedad Horizontal
Consiste en dividir la propiedad por pisos o departamentos.- Cada dueño de una unidad tiene facultad de usar , gozar y disponer de su parte privativa y sobre partes comunes del un Edificio.
Testamentos
Es un acto jurídico de última voluntad por el cual una persona dispone de sus bienes para después de la muerte.
Directivas Médicas Anticipadas
Teniendo en cuenta la dignidad del ser humano, toda persona plenamente capaz puede, en ejercicio de la voluntad, disponer acerca de su persona para los casos en que una enfermedad eventual le impidiera tomar algunas decisiones y así conferir mandato respecto de su salud y en previsión de su propia incapacidad , por Ej estableciendo la libertad de elección o rechazo de un tratamiento médico.